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胡宏林13887728651
发表于 7天前    类别: 会计实操
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老师您好!村集体或者农户将农村土地承包经营权出租给企业用于光伏发电项目,按每亩每年200元收取租金,请问此项业务涉及哪些税种?税基、税率是怎样的?另外是否涉及个人所得税?谢谢!
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农户承包地租赁收入涉及一下税种 1、增值税:用于农业生产免征增值税;用于非农业生产,按照不动产租赁缴纳增值税。农户将土地租赁给农业生产者,并且是用于农业生产,免征增值税;用于非农业生产,应当按照不动产租赁缴纳增值税,征收率为5%。 2、个人所得税:按照财产租赁所得依法缴纳个人所得税。 农民出租土地使用权取得收入不适用财税〔2004〕30号政策。农民转租承包土地,应按照财产租赁所得依法缴纳个人所得税。 3、印花税:2022年7月1日后,根据《中华人民共和国印花税法》税目税率表规定,租赁合同(指书 面合同)按租金的千分之一征收印花税。同时根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。新法实施后,抛弃了之前的列举法,而是包括了民法典下签订的租赁合同,当然包括土地租赁合同。也就是2022年7月1日前签订的土地租赁合同不征收印花税,不属于印花税应税凭证;2022年7月1日后签订的土地租赁合同征收印花税,属于印花税应税凭证,税率千分之一。
2022-12-09 12:00:50  只看该作者