下面以案例形式讲解如下，以便于您的理解—— 例如：A公司出租办公楼，2022年11月一次性收取全年租金120000元，月租金10000元，租赁期从2022年11月起。会计处理如下： 2022年11月收取款项时： 借：银行存款 贷：预收账款 应交税费/应交增值税/销项税额 或应交税费/简易计税 2022年11、12月从预收分别转收入 借：预收账款 贷：其他业务收入 2023年1-10月按月分别转收入 借：预收账款 贷：其他业务收入 注意：租赁服务采取预收款方式的，增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天，也就是说一次性收取跨年租金收入，按收付实现制原则，收到预收款当天发生增值税纳税义务，一次性计提增值税销项税额；而企业所得税采用权责发生制，也就是在租赁期内平均摊销的办法。