2022年3月24日，财政部 税务总局发布了《关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告，公告2022年第15号》原文规定：
“为进一步支持小微企业发展，现将有关增值税政策公告如下：自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。 ”
增值税小规模纳税人如果开具的是5%征收率的销售不动产或者不动产租赁的发票，是不能享受免征增值税优惠的。因为上述文件中明确规定：“自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。”
