一、自有办公楼装修费   情况一：对新购买的办公楼进行装修 小额装修费：直接计入管理费用 大额装修费： 装修支出有2种处理方式。方式一，装修支出计入固定资产原值。方式二，暂时计入长期待摊费用。按照《中华人民共和国企业所得税法》第十三条第（四）项处理，作为长期待摊费用支出，同时自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。 建议采用方式二处理，原因是方式一会增加房产原值，相应房产税的计税基础也会增加。因为装修款中并不是所有装修费都必须计入房产原值，例如购置沙发、电器设备、桌椅板凳等不作为固定资产核算，而作为低值易耗品核算的工具、器具，这部分支出是可以不并入房产原值。 但需要并入房产原值的有与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套 设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、 石油、给水排水等管道及电力、电信、电缆导线；电梯、降机、过道、晒台等。 往往很多装修采用整体承包方式，实际中很难具体准确划分那些计入房产原值，那些可以不计入房产原值，因而可暂时计入长期待摊费用中，按照合理期限摊销，后期能准确划分时再进行相应调整。   情况二：对已使用一段时间的办公楼进行装修 小额装修费：直接计入管理费用 大额装修费： ①未计提完折旧 注意装修支出是否满足《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十九条规定的大修理支出条件： 装修支付属于大修理支出，作为长期待摊费用核算。不属于大修理支出，建议暂时作为长期待摊费用核算，原因见上述表述。 ②已足额计提折旧：计入长期待摊费用，按照中华人民共和国企业所得税法》第十三条第（一）项处理，作为长期待摊费用支出，按照房屋预计尚可使用年限分期摊销。 二、租赁办公楼装修费 小额装修款：直接计入管理费用 大额装修款：计入长期待摊费用，按照中华人民共和国企业所得税法》第十三条第（二）项处理，作为长期待摊费用支出，按照合同约定剩余租赁期限内摊销。 账务处理： 参照法规：《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》