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天山上的必胜客

发表于 7天前类别：会计实操

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我们是工程建设公司，与一家房产开发公司鉴定一项住宅建设的项目。目前有一部分住宅可以开始预售。为了可靠及时拿回工程款。我们老板想和开发公司联合出资成立一家房屋销售公司，我们占股51，收取的预售款由我公司优先支付给建筑工程公司，老师您看这样操作合适吗，税务方面有哪些利弊，谢谢老师！

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这里有个问题，如果你们成立一家销售公司，但是房产开发公司需要将房产先卖给销售公司，然后销售公司再将住宅对外销售收回货款，这个过程中你可要交双份的税费，比如：过户费、印花税等，况且还要增加了不少的财务管理工作和财税风险，你看是否值得。与其那样子倒不如你们投资开发公司成为投资公司的控股股东，你们控股，不是一定的效果吗；也可以采取收到预收款后在施工的稳妥的办法。好了仅供参考。

2021-09-24 08:23:50 只看该作者

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