一、首先了解一下自然人在什么情形下可申请代开增值税专用发票？ 答：1.转让、出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的；2.个人保险代理人、证券经纪人、信用卡和旅游等行业的个人代理人；3.在中国境内提供公路货物运输和内河货物运输，且具备相关运输资格并已办理临时税务登记的。综上你们销售材料，只能开具普通发票。 二、自然人申请代开增值税普通发票，应提交什么资料？ 答：1.通过办税服务厅办理的，提交以下资料: （1）《代开增值税发票缴纳税款申报单》（3份）； （2）身份证件原件及复印件，原件查验后退回，经过实名信息验证的，不再提供身份证件复印件。 2.通过电子税务局办理的，填写《代开增值税发票缴纳税款申报单》即可。 三、开的发票税率是多少？是不是只能开3%？ 答： （1）非转让或出租不动产业务征收率为3%，2020年3月1日至12月31日减按1%征收。 （2）自然人）出租房屋等不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额 他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收 （3）个人销售其取得的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 个人转让其自建的不动产（不含其自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。