1、说先了解一下相关纳税义务人根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体或个人的，由集体单位和或个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人，统称为纳税义务人。依据上述，你们租赁的房屋房产税和土地使用税应该由产权所有人缴纳。 2、注意的问题：你们在签订合同的时候，最好在合同中注明，由出租方负担土地使用税和房产税，以明确责任，避免纠纷。