一、售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。1.根据《企业会计准则第 21 号——租赁》(财会 〔2006〕3 号)规定（1）出售时：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产借：银行存款贷：固定资产清理递延收益——未实现售后回租收益售价与账面价值的差额应当予以递延，并按照该项资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。（2）融资租回时：借：固定资产未确认融资费用贷：长期应付款 （应付租金）（3）计提折旧借：制造费用——折旧费贷：累计折旧注：仍按承租人出售原账面价值作为计税基础计提折旧。（4）确认本月应分摊的未实现售后租回损益（租赁期）借：递延收益贷：制造费用—折旧费（5）支付租金时：借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款（6）分摊未确认融资费用时，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。借：财务费用 贷：未确认融资费用
二、出售发票问题见下：你提供一下邮箱，传你相关资料
