从2017年7月1日起，建筑企业收到预收账款时不再作为纳税义务的发生时间了，只预缴增值税。纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照规定的预征率预缴增值税。
注意1：
若是项目在同城，就在机构所在地预缴增值税；若是项目在异地，应该在项目所在地预缴增值税。
注意2：
适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。
注意3：
也有特殊情况。建筑企业收到预收账款时，无论本地项目还是异地项目的:
①如果不存在分包的情况下，当期预收账款金额大于10万元的才预缴增值税；
② 如果存在分包的情况下，当期预收账款减去分包款后差额大于10万元的才预缴增值税。
