1.根据《企业会计准则第 21 号——租赁》(财会 〔2006〕3 号)规定 （1）出售时： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理递延收益——未实现售后回租收益售价与账面价值的差额应当予以递延，并按照该项资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 （2）融资租回时： 借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 （应付租金） （3）计提折旧 借：制造费用——折旧费 贷：累计折旧 注：仍按承租人出售原账面价值作为计税基础计提折旧。 （4）确认本月应分摊的未实现售后租回损益（租赁期） 借：递延收益 贷：制造费用—折旧费 （5）支付租金时： 借：长期应付款——应付融资租赁款　　　　 贷：银行存款 （6）分摊未确认融资费用时，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。 借：财务费用　　　　　　　　　　　 贷：未确认融资费用 2.根据《企业会计准则第 21 号—— 租赁》规定，售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理；出租人不确认被转让资产，但应当确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。 借：银行存款 贷：长期应付款 好了，仅供参考，欢迎提问。