我没有你说的课件，但是有总结得相关资料传你，望对你有所帮助，仅供参考—— 建筑行业会计处理及会计分录大全。 1、购入、领用工程物资如何记账？ （1）企业购入为工程准备的物资，应按实际成本和专用发票上注明的增值税额， 借：工程物资——专用材料 ——专用设备 贷：银行存款/应付账款/应付票据 （2）工程领用工程物资时， 借：在建工程 贷：工程物资——专用材料等 工程完工后对领出的剩余工程物资应当办理退库手续，并作相反的会计分录， 借：工程物资——专用材料等 贷：在建工程 2、发包工程的有关账务如何处理？ （1）企业发包的基建工程，应于按合同规定向承包企业预付工程款、备料款时，按实际支付的价款， 借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程） 贷：银行存款 （2）以拨付给承包企业的材料抵作预付备料款的，按工程物资的实际成本 借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程） 贷：工程物资 （3）将需要安装设备交付承包企业进行安装时，应按设备的成本， 借：在建工程——在安装设备 贷：工程物资 （4）与承包企业办理工程价款结算时，补付的工程款， 借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程） 贷：银行存款 应付账款 3、自营工程的有关账务如何处理？ （1）企业自营的基建工程，领用工程用材料物资时，应按实际成本， 借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程） 贷：工程物资 （2）基建工程领用本企业原材料的，应按原材料的实际成本加上不能抵扣的增值税进项税额， 借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程） 贷：原材料 应交税金——应交增值税（进项税额转出）（不能抵扣的增值税进项税额） （注：采用计划成本进行材料日常核算的企业，还应当分摊材料成本差异。） （3）基建工程领用本企业的商品产品时，按商品产品的实际成本（或进价）或计划成本（或售价）加上应交的相关税费， 借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程）， 贷：应交税金——应交增值税（销项税额） 库存商品（库存商品的实际成本或进价，或计划成本或售价） （注：库存商品采用计划成本或售价的企业，还应当分摊成本差异或商品进销差价。） （4）基建工程应负担的职工工资， 借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程） 贷：应付工资 （5）企业的辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，应按月根据实际成本， 借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程） 贷：生产成本——辅助生产成本 4、基建工程发生的工程管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费等如何记账？ 借：在建工程——其他支出 贷：银行存款 5、收入的账务处理 （1）收到预付工程款时 借：银行存款 贷：预收账款 应缴税费-应缴增值税-销项税 （2）工程完工结算时 借：预收账款/应收账款 贷：工程结算收入 （3）结转收入 借：主营业务收入 贷：主营业务成本 管理费用 销售费用 财务费用等等 借或贷：本年利润 6、成本的账务处理 （1）发生的合同成本 借：工程施工—合同成本 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 （2）发生的材料费用 借：管理费用/原材料 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 （3）支付人工费 借：工程施工--人工费 贷：现金（或应付工资等） （4）发生的机械费用 借：工程施工--机械使用费 应交税费—应交增值税（进项税额）（指的租赁） 贷：银行存款（或累计折旧等） （5）发生的其他直接费 借：工程施工--其他直接费 贷：银行存款（或现金等） （6）月末确认收入和成本 借：主营业务成本（按当期确认的合同成本） 工程施工——合同毛利 （倒挤） 贷：主营业务收入（按当期确认的工程结算收入） （7）工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。 施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时 借：工程结算（按账面累计余额） 贷：工程施工 7、税费账务处理（鉴于小规模纳税人账务处理与一般纳税人简易计税处理较为简单，这里就只讲一般纳税人一般计税时的情况） （1）月末结转增值税（一般纳税人一般计税） 借：应交税费—转出未交增值税 贷：应交税费-预缴增值税（按2%预缴） 应交税费-未交增值税 （2）下月缴纳增值税 借：应交税费-未交增值税 贷：银行存款 （3）某项目同时缴纳印花税 先计提： 借：税金及附加（也可以做到明细某某税） 贷：应交税费——城市建设维护税 应交税费——地方教育附加税 应交税费——教育附加税 然后再做支付分录： 借：应交税费——城市建设维护税 应交税费——地方教育附加税 应交税费——教育附加税 贷：银行存款 8、营改增后建筑业会计账务处理 —— 异地工程，分包工程 —— 案例：某市政工程建筑企业（甲地），一般纳税人，全部项目均营改增后签订合同。2017年7月签订市政施工合同1000万元（含税），其中分包给ABC公司工程金额300万元（含税）。 施工地点为乙地，截止2017年12月工程完工，款项支付完毕。企业采用简易计税方式缴纳增值税。 1、乙地预缴增值税 借：应交税费——预缴增值税 20.39 贷：银行存款 20.39 （1000－300）÷（1＋3%）×3%＝20.39 2、企业收到工程款 借：银行存款/应收账款 1000 贷：应交税费——简易计税 20.39 工程结算 979.61 3、分包工程款支付 借：工程结算 300 贷：银行存款 300 4、当月增值税纳税申报 借：应交税费——简易计税 20.39 贷：应交税费——未交增值税 20.39 借：应交税费——未交增值税 20.39 贷：应交税费——预缴增值税 20.39 如果企业不采用简易计税方式缴纳增值税，按一般计税方式缴纳增值税，那么分包的工程即类似外部采购，预缴的计税基数是工程款，税率2%，取得专用发票进项可以抵扣。 —— 异地工程，清包工工程 —— 清包工工程实质就是劳务工程，所有的材料由甲方提供，承包工程单位仅提供工程劳务和管理施工。 案例：某市政工程建筑企业（甲地），一般纳税人，全部项目均营改增后签订合同。 2017年7月签订清包工工程合同1000万元（含税），其中材料金700万元（含税），施工地点为乙地，截止2017年12月工程完工，款项支付完毕。企业采用简易计税方式缴纳增值税。 1、乙地预缴增值税 借：应交税费——预缴增值税 8.74 贷：银行存款 8.74 （1000－700）÷（1＋3%）×3%＝8.74 2、企业收到工程款 借：银行存款/应收账款 300 贷：应交税费——简易计税 8.74 工程结算 291.26 3、当月增值税纳税申报 借：应交税费——简易计税 8.74 贷：应交税费——未交增值税 8.74 借：应交税费——未交增值税 8.74 贷：应交税费——预缴增值税 8.74

房地产行业会计处理分录全了解———————— 一、库存现金（银行存款） 从银行提取现金 借：库存现金 贷：银行存款 支取库存现金或是预支现金 借：其他应收账——XX 成本类或材料类科目 贷：库存现金 二、应收账款 主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。 1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项 (所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票） 借：应收账款——XX公司或个人 贷：主营业务收入 2.出让材料而应收取的未收款项 借：应收账款——XX公司 贷：其他业务收入 收回款项时： 借：银行存款 贷：应收账款 三、坏账准备 借：资产减值损失 贷：坏账准备 发生坏账时 借：坏账准备 贷：应收账款 收回已转销的应收账款 借：应收账款 贷：坏账准备 借：银行存款 贷：应收账款 四、应收票据 指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。 销售商品房而收到的商业汇票 借：应收票据——XX公司 贷：主营业务收入 商业汇票到期： 若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议) 借：银行存款 贷：应收账款 若为有息商业汇票 借：银行存款 贷：应收票据——XX公司 五、预付账款 是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。 1.预付给承包单位的工程款和备料款 (所附单据：付款申请书、付款单) 借：预付账款——预付承包单位款 贷：银行存款 拔付承包单位抵作备料款的材料 借：预付账款——预付承包单位款 贷：原材料 企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时 (所附单据：工程价款结算单) 借：开发成本 贷：应付账款——应付工程款 同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款 借：应付账款——应付工程款 贷：预付账款——预付承包单位款 用银行存款补付余额 借：应付账款——应付工程款 贷：银行存款 2.预付给供应商的材料价款 借：预付账款——预付供应单位款 贷：银行存款 材料验收入库，用预付款抵扣应付款 借：应付账款——应付购货款 贷：预付账款——预付供应单位款 用银行存款补付余额 借：应付账款——应付购货款 贷：银行存款 六、材料采购 主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。 七、采购保管费 主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等 八、材料成本差异 主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。 九、库存材料 用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本 十、库存设备 用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本 1.购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费(所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单) 借：材料采购——设备采购 贷：银行存款 计算与分配的采保费(所附凭证：计算的采保费用固定表格) 借：材料采购——设备采购 贷：采购保管费 采购保管费的计算公式如下： 采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费 某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率材料验收入库(所附单据：入为单、设备管理单) 借：库存设备 贷：材料采购 2.订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款(所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据) 借：预付账款 贷：银行存款 设备到达验收入库 借：材料采购——设备采购 贷：应付账款——应付购货款 冲减预付的设备货款 借：应付账款——应付供货款 贷：预付账款 支付余下应付的设备材料采购款 借：应付账款 贷：银行存款 3.设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单) 借：开发成本——房屋开发 贷：库存设备 销售积压设备(所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票) 借：银行存款 贷：其他业务收入 结转成本 借：其他业务成本 贷：库存设备 十一、委托加工材料 主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。 发出材料，委托外单位加工 借：委托加工材料 贷：库存材料 材料成本差异 加工完后验收入库 借：委托加工材料 贷：银行存款 借：库存材料——XX材料 贷：委托加工材料 十二、低值易耗品 是指未达到固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用 借：开发间接费用 贷：周转材料 仓库领用工具一批，用五五摊销法： 借：待摊费用 贷：周转材料 借：采购保管费 贷：待摊费用 十三、开发产品 是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等企业开发的产品。 在竣工验收时 借：开发商品 贷：开发成本 对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本 借：主营业务成本 贷：开发商品 十四、分期开发产品 应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设置“分期收款开发商品备查账”。 借：主营业务成本 贷：分期收款开发商品 十五、出租开发产品 是指利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的一种经营活动。主要是通过收取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细科目出租土地或是房屋时 借：出租开发商品——出租产品 贷：开发商品 租金收入 借：银行存款或应收账款 贷：主营业务收入 十六、周转房 是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本 借：周转房——在用周转房 贷：开发商品——房屋 按月计提的周转房摊销 借：开发成本或开发间接费用 贷：周转房——周转房摊销 其间发生的维修费用，如果金额不大 借：开发成本或开发间接费用 贷：银行存款 如果金额较大的 借：待摊费用或长期待摊费用 贷：银行存款 最后再分次摊入到有关成本费用科目 十七、固定资产 1.购入的固定资产(所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等) 借：固定资产 贷：银行存款 购入需要安装的固定资产 借：固定资产--购建支出 贷：银行存款 支付安装费用 借：固定资产--购建支出 贷：银行存款 安装完毕交付使用时 借：固定资产 贷：固定资产--购建支出 2.自制自建的固定资产(所附单据：移交使用单、工程结算单)支付的土地征用费及堪设计费 借：固定资产--购建支出 贷：银行存款 领用材料时 借：固定资产--购建支出 贷：原材料 分配建筑工人工资和福利费 借：固定资产--购建支出 贷：应付职工薪酬 完毕建筑交付使用 借：固定资产 贷：固定资产--购建支出 3.其他单位投资转入的固定资产(所附单据：投资证明、合同) 借：固定资产 贷：实收资本 累计折旧 4.改扩建的固定资产(所附单据：扩建通知单) 借：固定资产——未使用固定资产 贷：固定资产——生产生用固定资产 残料变卖时 借：银行存款 贷：固定资产--购建支出 支付扩建工程款时 借：固定资产--购建支出 贷：银行存款 工程竣工时(所附单据：工程竣工结算单) 借：固定资产——未使用固定资产 贷：固定资产--购建支出 交付使用时 借：固定资产——生产用固定资产 贷：固定资产——未使用固定资产 十八、无形资产 企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、土地使用权。

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