首先涉及的税费如下—————————— 个人出租房屋涉及税费包括：　　一、增值税　　（一）其他个人（自然人）出租房屋　　1．自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%　　2．其他个人（自然人）出租房屋等不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%　　（二）个体工商户出租房屋　　1．个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%　　2．个体工商户出租房屋等不动产（非住房）适用一般计税方法计税的，税率为11%；　　个体工商户出租房屋等不动产（非住房）适用简易计税方法计税的，征收率为5%。　　二、房产税　　个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。　　三、城镇土地使用税　　对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。　　四、印花税　　对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。　　五、个人所得税　　个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。 其次，房产税由谁缴纳的问题———————— 根据《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，也就是房东应该缴纳房产税，如何计算见上。好了仅供参考，由于具体实施各地略有不同，建议以当地和国家税务总局现行规定为准。