例如：甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，签订房屋租赁合同（以下金额均为假设），一年租金1200万元，每年一次性收取。1. 增值税=1200*5%=60万元 2. 房产税=1200*12%=144万元3. 不考虑附加税费、印花税等。合计税费：204万元。所以要申报增值税、企业所得税、附加税、印花税。如果你们是一般纳税人并且主营业务不是出租，应该计入其他业务收入，增值税计入销项税额，附加税及其印花税计入税金及附加。增值税根据发票一次性计入申报和交税、企业所得税按照受益期间分期计入收入。分录如下————按权责发生制确认收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。1、收到款项时借：银行存70，200贷：预收账款-预计租赁收入 60000应交税费-应交增值税-销项税 10200分期摊销借：预收账款-预计租赁收入 5000（60000 /12个月）贷：主营或其他业务收入 5000（60000 /12个月）。即使你们没有房产证，如果你们管理或控制，也视同自有房产交税。