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注册税务师
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物业管理,是指物业服务企业按照与业主的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
很多学员存在这样一个误区,觉得物业没有多少事儿,财务上非常简单,其实不然。每个人都住在小区,每年交的物业费,有些人的物业费能交上来,有些的就不交,这种该怎么做账务处理?电梯的管理费怎么核算?有产权无产权的房产怎么进行房产税的缴纳和增值税的处理?小区广告位的出租业务怎么进项相关财税处理?

第一部分 物业日常业务财税处理
(一)代收的公共维修基金
(二)收到代管基金的银行存款利息
(三)物业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程 
(四)外单位承接本小区的大修、更新、改造工程 
(五)取得各项收入的确认 
(六)其他常见业务处理
第二部分 物业如何进行纳税申报
(一)增值税一般纳税人申报表的填制、小规模纳税人申报表的填制
(二)加计抵减业务额外注意什么?
第三部分 物业工作人员个税及社保的相关筹划及风险
(一)收取物业费等签订劳动合同的工作人员不愿意缴纳社保怎么办? 
(二)采取劳务派遣用工模式的保安保洁怎么处理? 
(三)临时修理工怎么办?不开发票行不行? 
(四)物业高管如何进行个税社保筹划? 
第四部分 物业的纳税筹划
(一)所得税
(二)增值税
(三)房产税
课程目录
授课老师
陶雯
注册税务师
  注册税务师,南开大学特聘税务实战讲师,多家税务机关资深税务讲师。10余年财务工作,目前担任河北某事务所资深项目经理,具有全面的财务专业知识、财务管理经验及财务实操经验。精通国家财税法规熟悉国际和国内会计准则以及相关的财务、税务、审计法规、政策,从事过所得税汇算清缴、财务报表审计、土增清算等相关项目的具体实施,多年线上及线下授课经验,深受学员好评。擅长辅导课程:增值税管理与核算项目;个人所得税与企业所得税税务处理与风险防范;营改增实操的培训与辅导;涉税风险;19年稽查税务稽查风暴;合同控税与涉税风险;金三税控系统与票据风险防范。